Appartement 4 pièces · 75 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T4 moderne de 75 m² situé dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, offrant une terrasse exposée Sud et des prestations de qualité.
Le loyer est compétitif, se situant légèrement en dessous du prix du marché local (-4%).
Le quartier de Beauregard est un secteur résidentiel moderne et bien équipé, offrant un cadre de vie calme avec de nombreux services à proximité.
Le prix face au marché
4 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
RENNES - BEAUREGARD - T4 AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD Rue Georges Maillols, au sein de la résidence « Nouvel Horizon », construite en 2015 et bénéficiant du label BBC, découvrez cet agréable T4 de 75,55 m², situé au 3ème étage. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 18 m² exposée Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four), d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de parking privatives en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Disponible de suite. Logement soumis à une Garantie des Loyers Impayés (GLI). Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 465627 Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Honoraires à la charge du locataire : 951 € TTC dont 228 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 860 € Montant des charges : 140 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
