Description

COUP DE COEUR ! T2 Duplex secteur Alsace à ROUBAIX Particulièrement bien situé rue d'Alsace à Roubaix, à deux pas des grandes écoles (IUT, LEA), bénéficiant de tous les transports en commun (bus, métro Alsace, gare, accès VRU) et de toutes les commodités (commerces, services, proximité coeur de ville). Confortable T2 Duplex de 28m² au 1er étage d'un petit immeuble calme. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée (plaque de cuisson, évier, grand réfrigérateur), rangement, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et toilettes séparées. Idéal étudiant(e) ! Disponible de suite. Loyer : 425 €. Charges : 90 € (eau chaude, chauffage, parties communes). Honoraires : 387 € (visite, constitution et étude du dossier, rédaction bail, EDL). Dépôt de garantie : 425 €. Garantie vislale acceptée. Réf. 17ALSACE VALEURS SURES : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 17ALSACE Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022 Honoraires à la charge du locataire : 387 € TTC Montant des charges : 90 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F