Appartement 3 pièces · 73 m²
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Le regard d’Ausman
7,5/10Appartement T3 récent de 73 m² situé dans l'éco-quartier Flaubert à Rouen, doté d'une loggia, d'un parking et d'une excellente performance énergétique (DPE A).
Le loyer de 12,9€/m² est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (11,68€/m²), mais se justifie par la construction récente et la performance énergétique exceptionnelle.
L'éco-quartier Flaubert est un secteur moderne en plein développement, offrant une bonne accessibilité et une infrastructure riche en services de santé et commerces.
Le prix face au marché
11 % au-dessus du marchéLe quartier
- Métro Voltaire 7 min à pied
- Métro Honoré de Balzac 7 min à pied
- Métro Garibaldi 11 min à pied
- Métro Europe 12 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 73 m² À Louer - Appartement T3 avec loggia et parking - Eco quartier Flaubert - ROUEN 🏡 Vous recherchez un logement moderne, confortable et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce spacieux T3 de 73 m² logé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente, dans un quartier moderne en plein essor. ✨ Espace de vie agréable : Profitez d’un grand séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, s’ouvrant sur une loggia, parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. ➕ Des espaces de rangements ➕ Une place de parking privative en sous-sol 🔥 Confort thermique optimal grâce à l'eau chaude et au chauffage collectifs raccordés au réseau de chaleur urbain. 💧 Eau froide individuelle. 💰 Loyer mensuel : 945.53 euros charges comprises Dont 149 euros de provisions (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 796.53 euros Frais d’agence : 804.21 euros (dont 219.33 euros pour l’état des lieux) 📊 Performances énergétiques (diagnostics réalisés le 18/10/2022) : DPE : A (68 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 354 euros et 478 euros 🔑 Disponible à partir du 17 novembre 2026. Logement soumis à la Loi Pinel et à une assurance loyers impayés ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 73 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 € et 478 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
