Description

Appartement 3 pièces 52 m² EXCLUSIVITÉ, à Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose un appartement de 3 pièces de 51,74 m², loué vide, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec régisseur. Fonctionnel et parfaitement optimisé, ce logement sans perte d'espace comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du village de Buzenval, des établissements scolaires Passy Buzenval et Danielou, ainsi qu'à deux pas de la forêt domaniale de La Malmaison, offrant un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. DISPONIBLE AU 1ER SEPTEMBRE. Visite possible uniquement après réception d'un dossier de candidature complet transmis par e-mail. Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr