Description

Appartement 3 pièces 49 m² Saint-Cloud – Charmant trois-pièces rénové, au calme et exposé plein sud Situé au premier étage d'un immeuble ancien, dans une rue résidentielle particulièrement calme de Saint-Cloud, ce très joli appartement de trois pièces a bénéficié d'une rénovation soignée en 2024. La pièce de vie, exposée plein sud et ouverte sur la verdure d'un jardin, profite d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres. Elle réunit un espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également deux grandes chambres orientées au nord, donnant sur une rue très paisible et restant ainsi agréablement fraîches. Chacune dispose de grands placards de rangement. La salle de bains, particulièrement élégante, est équipée d'une baignoire, de grands carreaux en marbre, de mosaïques, d'une robinetterie en laiton encastrée et d'un beau miroir. Les toilettes sont séparées. Le charme de l'ancien a été préservé, notamment avec un joli parquet au sol et des persiennes métalliques traditionnelles. Les peintures et papiers peints ont été choisis avec soin, donnant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour davantage de confort, les plafonds des chambres ont également fait l'objet d'une isolation acoustique. L'appartement est proposé dans le cadre d'une location non meublée, mais bénéficie d'un niveau d'équipement supérieur à celui d'une location vide classique : cuisine équipée et nombreux rangements. La fibre est installée dans l'appartement. Le stationnement est généralement facile dans la rue. L'appartement est disponible à la location à partir du 28 septembre. Loyer : 1 600 € par mois hors charges Provision pour charges : 90 € par mois Soit 1 690 € par mois charges comprises Honoraires à la charge du locataire : 741 € TTC dont 147 € TTC pour l'état des lieux d'entrée Votre conseiller LOCA-INVEST : Dirigeante - Caroline TARNAUD Surface : 49 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr