Description

Duplex dernier étage traversant 79m2 + terrasse jardin 40m2 exposés sud-ouest, vue Sacre Cœur, Tour Eiffel, TGI, sans vis-a-vis T4 (3 chambres) traversant - très lumineux - calme - mobilier haut de gamme Duplex aux derniers étages 79m2 + terrasse jardin 40m2 exposés Sud-Ouest ECO-QUARTIER DES DOCKS DE SAINT-OUEN-SUR-SEINE 1er niveau au 10eme étage : • grand séjour 24 m2 • cuisine semi-ouverte 7 m2 • salle de douche + toilettes • entrée avec placard 2ème niveau au 11ème et dernier étage : • 3 chambres 9-12 m2 avec grands placards, une chambre donnant sur la terrasse • salle de bain avec baignoire et toilettes • desserte donnant sur la terrasse avec grand placard • terrasse et jardin de 40 m2 : exposition SO, vue sur Paris / La Tour Eiffel, le Sacré Cœur, La Défense, le TGI ; jardin éclairé la nuit Appartement meublé, comprenant : • cuisine toute équipée avec îlot central: réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque induction, lave-linge séchant, hotte, aspirateur, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain, vaisselle, deux chaises hautes • séjour : table en chêne massif des années 1920 rénovée avec rallonges (2m30), chaises et fauteuil transparents • séjour : canapé, tables basses, poufs, meuble TV, luminaires • chambre 1 de 12m2 : lit 2 places, deux tables de chevet, deux lampes de chevet, un grand placard avec 3 portes coulissantes miroir, un secrétaire en acajou et un fauteuil • chambre 2 de 9m2 : lit 2 places, deux tables de chevet, deux lampes de chevet, un grand placard • chambre 3 de 10m2 : lit 2 places, deux tables de chevet, deux lampes de chevet, un grand placard • salle de bain : baignoire, lavabo, rangement, toilettes • salle d’eau : douche à l’italienne, lavabo, rangement, toilettes • terrasse fleurie : table en acacia, chaises et fauteuils en acacia, bain de soleil en eucalyptus, parasol déporté, plantes (lavandes, menthe, thym, ciboulette, geranium) ; éclairage Immeuble récent livré en juin 2015, très belles prestations : • bâtiment BBC, classe énergétique B • garage à vélo • 2 ascenseurs, interphone / digicode / vigik • parkings sous la résidence et au pied • jardins potagers partagés Localisation : • à 8 min de Paris • ligne 14 : station Mairie de Saint Ouen à 7 min à pied ; dessert Gare St Lazare en 8 min, Chatelet en 11min, Gare de Lyon en 14min • ligne 13 : station Mairie de Saint Ouen à 7 min à pied • RER C : station Gare de Saint Ouen à 15 min à pied • bus 66 et 85 : au pied de la résidence ; dessert le Louvre, St Lazare, Opéra • Vélib : stations à 3 min à pied Très nombreux commerces, restaurants, loisirs et services au pied de la résidence (tous à moins de 2 min) : • Grand parc : jardins potagers, serre pédagogique, points d'eaux pour cygnes, canards, jeux pour enfants, château de la comtesse du Cayla • Communale, plus grand "food court" de la région : 8 restaurants, 5 bars, café, marché • Restaurants et cafés : italien, brasserie, grec, japonais, tunisien, pizzeria • Epiceries / primeurs (Renée, Biocoop), supermarchés (Carrefour City, Intermarché) • Boulangeries dont bio • Pharmacie / parapharmacie, herboristerie • Librairie, coiffeurs, barbiers, fleuriste, cordonnier • Ecoles, crèches • Salles de fitness, d’escalade • Médiathèque Loyer : • loyer hors charges : 2810 €/mois (loyer de référence majoré : 1509€/mois + complément de loyer : 1301€/mois) • provisions pour charges, comprenant eau + eau chaude + chauffage (dont montant estimé de chauffage : 77€/mois) : 180€/mois • soit un loyer charges comprises de 2990 €/mois • dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges DPE : réalisé en juin 2024-06-29 • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an • Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)