Appartement 3 pièces · 55 m²

Description

XLM, spécialiste de la gestion locative, vous propose de découvrir cet agréable appartement entièrement refait à neuf et bien isolé (DPE C) dans un quartier en pleine rénovation. L’appartement est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de tram T12 qui vous permet de rejoindre la Gare de Massy-Palaiseau en moins de 15 minutes et le Centre d’Evry en 20 minutes. La gare RER C d’Epinay sur Orge est 5 à pied. L’autoroute A6 est accessible en 2 minutes. Le Centre Commercial Carrefour Epinay sur Orge est à moins de 10 minutes à pied. Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont à proximité immédiate. L’appartement comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, four, hotte), - Un beau séjour lumineux de - belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, - un dégagement, - des wc séparés, - deux belles chambres lumineuses de 10 m2 chacune environ, - une salle de bain. Les pièces sont toutes équipées de volets roulants électriques. L’ensemble est complété par une cave et un emplacement de stationnement extérieur. Le chauffage est inclus dans les charges Loyer Charges Comprises : 1150 euros Loyer hors charges : 940 euros Provision pour charges (régularisation annuelle): 210 euros par mois Dépôt de Garantie : 940 euros (1 mois de loyer hors charges) Classe Energie : C (179 kWhep/m2.an) GES : C (27 kgs qCO2/m2.an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 910 et 1280 euros (prix moyen des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023) Honoraires à la charge du locataire : 716,22 euros TTC dont : - honoraires pour l’etat des lieux 165,41 euros TTC - honoraires pour constitution du dossier, visites, rédaction du bail : 550.81 euros TTC N’hesitez pas à nous contacter pour toute demande relative à la mise en location et à la gestion de votre immobilier !