Description

Appartement 4 pièces 117 m² **A DÉCOUVRIR*** STRASBOURG Quartier Européen - A proximité directe des Institutions Européennes, du Wacken et sur les berges de l'Ill. Jouxtant le siège d'Arte, nous vous proposons cette Appartement de type 3/4P, traversant et aux beaux volumes au sein d'une Résidence arborée :) Au 2ème ETAGE avec Ascenseur, les 117m² hab se répartissent ainsi : - 1 Entrée avec grand dégagement et placard mural - 1 Spacieux salon-séjour - 1 Pièce pouvant faire office de chambre ou autre en fonction des besoins - 1 Cuisine indépendante meublée et équipée - 2 Chambres dont une avec balcon et placard mural avec salle d'eau - 1 SDB meublée - 1 WC indépendant avec lave mains En ANNEXES Privatives : - 1 double Garage - 1 Cave dans la continuité du garage INFORMATIONS Utiles et Complémentaires : - Chauffage individuel électrique - présence de clim réversible dans deux pièces - - Environnement recherché et apprécié ^^ - Copropriété bien tenue - Centre ville de STRASBOURG accessible en 20mn (lignes de tram E + B) et 12min en vélo **DISPONIBILITE Immediate ** EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Surface : 117 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr