Description

Appartement 3 pièces 49 m² Beau 3 pièces rénové avec prestations haut de gamme et balcon. - A LOUER, magnifique 3 pièces de 49.05 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux haut de gamme, à proximité immédiate de la place République, des transports, commerces et services. Le bien se compose de : Une entrée avec placard intégré, Un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, meubles hauts et bas de rangement), Deux belles pièces lumineuses avec poutres apparentes en bois, Une salle d'eau avec douche, Un WC séparé. Avec des prestations de standing : Parquet en chêne massif, carrelage de qualité et boiserie sur mesure Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés. Excellente isolation thermique et phonique assurant un confort et un calme exceptionnels. Le logement est également équipé d'aménagements pare-feu conformes aux normes garantissant une sécurité optimale. Le petit plus : Un balcon avec vue dégagée sur la cathédrale complète le bien. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique individuel. Consommation en énergie finale : 110 kWh / m² / an Disponible à partir du 1er octobre. Pour retrouver toutes nos annonces, tapez CGIMMOBILIER/ HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations. Au vu du grand nombre de mails que nous recevons tous les jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 153,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 643,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 148,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).