Description

Début de la rue des foulons : rue verte avec peu de circulation. Proximité fac de médecine, Nouvel Hôpital Civil (NHC) 5-10min à vélo avec pistes cyclables proches ou 15min à pied. Piste des Forts et Canal de la Bruche accessibles au bout de la rue. Tram B, bus C1 et 2 à 3 min à pied. Centre ville à 15 min en Tram et 12 min à vélo. Studio Duplex situé au 2eme étage pour la partie basse, mansardé, et sous combles, mansardé pour la partie haute. Surface de 14,28 m2 selon loi Carrez (au dessus de 1,80 m du sol) la surface au sol est globalement d’une vingtaine de m2; le système en Duplex augmente la sensation d’espace. Il est meublé et équipé : machine à laver, four, plaques à induction, vaisselle, lit, bureau, table pour le repas, aspirateur et rangements, étagères et dressing. 2 Vélux, traversant : un des deux est situé en bas et l’autre à l’étage, permettant ainsi une surventilation naturelle plus efficace. 1 salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Cet appartement à l’avantage d'une séparation entre le coin cuisine et celui chambre/bureau. Garage à vélo fermé. Chauffage et eau chaude à chauffe-eau électrique. Consommation annuelle depuis 2020 entre 500 et 600 euros/an. (572 euros en 2025) Cette consommation correspond aux six dernières années et peut varier en fonction de l’utilisation du chauffage. Le Diagnoctic Performance Energétique est en cours. Le dernier était classé F pour la performance énergétique et D pour les émissions de GES. Depuis des travaux ont été réalisés : installation de deux Vélux + Store anti chaleur Velux extérieur (qui préserve la vue et tamise la lumière) et Store occultant Velux intérieur (permet l’occultation totale pour dormir) installation de deux radiateurs à inertie neufs ce mois de septembre 2026. Une climatisation portative est à disposition depuis les épisodes de canicule de cet été. Photos supplémentaires sur demande Garant résidant en France si revenus insuffisants 1er contact via le bon coin uniquement. Merci de préciser impérativement quelle est votre situation (étudiant, salarié...), le montant de vos revenus et la durée de la location