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Appartement 2 pièces de 34 m² situé dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg. Ce logement fonctionnel dispose d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une cave privative.
Points forts
- Loyer attractif
- Performance énergétique C
- Cave incluse
Analyse du prix
Avec un loyer de 16,1 €/m², ce bien est positionné 11% en dessous du prix de marché local, ce qui en fait une excellente opportunité.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
2
Écoles
🛒
1
Commerces
🏥
6
Santé
🚇
2
Transports
Loyer vs marché du secteur
11% moins cher que le marchéCe bien : 16.1 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
2 pièces - NEUDORF - DISPOSITIF PINEL - -DISPOSITIF PINEL- Appartement 2 pièces au 1er étage composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète également le logement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs et l'entretien des communs. Le logement est fibré. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 548,77 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 450,00 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 104,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : GES01340001-927 Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC dont 104 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 488 € Montant des charges : 60 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).