Description

Appartement 6 pièces 180 m² Situé rue du Maréchal Joffre, au coeur du très recherché quartier Contades / République à Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement 6 pièces de 180 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1900. Spacieux, lumineux et bénéficiant du charme de l'ancien, l'appartement se compose de : Une belle entrée ; Un vaste double salon séjour offrant de beaux volumes ; Une terrasse ; Une grande cuisine indépendante, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte et four ; Quatre chambres disposant de rangements ; Une salle de bains avec baignoire et WC ; Une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un garage à vélos. Chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude collective au gaz. Loyer : 2 120 EUR / mois hors charges Charges : 360 EUR / mois, avec régularisation annuelle. Loyer charges comprises : 2 450 EUR / mois DPE établi le 15/02/2024 nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 991 EUR et 2 693 EUR par an. Honoraires d'agence : 2 200 EUR 1 750 EUR au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail ; 450 EUR au titre de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 180 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 991 € et 2 693 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)