Description

Appartement 2 pièces 43 m² Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1980, rue des Bonnes Gens à Strasbourg, cet agréable appartement de 42,5 m2 offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier des Halles. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine ouverte, meublée et équipée de plaques de cuisson Une chambre Une salle de bains avec baignoire et WC Chauffage collectif au gaz Production d'eau chaude collective au gaz Conditions financières Loyer mensuel hors charges : 750 EUR Provision sur charges : 110 EUR / mois (avec régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises : 860 EUR Diagnostic de performance énergétique (DPE) DPE réalisé le 05/08/2024 (nouvelle méthode de calcul). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 300 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires de location Honoraires à la charge du locataire : 500 EUR TTC, comprenant : 420 EUR TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 80 EUR TTC pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 43 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).