Description

F3 de 60 m² – Quartier Saint-Florent Au cœur du quartier Saint-Florent, à quelques minutes à pied du tramway et des commerces, nous vous proposons ce beau F2/3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme de 5 logements. L’appartement bénéficie du charme de l’ancien, avec notamment un parquet massif dans l’ensemble des pièces. L’entrée dessert un agréable espace de vie de 30 m², composé d’un double séjour lumineux et d’une cuisine américaine équipée. Celle-ci dispose d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un lave-vaisselle intégré, de nombreux rangements ainsi que d’un coin repas avec bar et deux tabourets. La partie nuit, située côté arrière-cour, offre davantage de calme. Elle comprend une grande chambre, ainsi qu’une seconde pièce plus petite pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un meuble haut de rangement et d’un emplacement prévu pour la machine à laver. Le logement est également loué avec une cave en terre battue de 16 m². Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les points forts • Quartier Saint-Florent et proximité du tramway • Petite copropriété calme • 30 m² d’espace de vie • Belle luminosité • Parquet massif et charme de l’ancien • Grande chambre donnant sur cour • Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre enfant • Cave de 16 m² Conditions de location : dans le cadre d’une assurance loyers impayés, les futurs locataires devront répondre aux critères d’éligibilité suivants : CDI ou statut de fonctionnaire et revenus équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises.