Description

Appartement 4 pièces 77 m² iad France - Pauline Bach vous propose: Dans un immeuble de standing sécurisé, gardienné et parfaitement entretenu, au 2ème étage, beau 3 pièces meublé avec parquet au sol de 67,5m2 + 9,5 m2 de terrasse, entièrement au calme sur jardins. Côté jour, une grande pièce à vivre de 37m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin de la copropriété avec un espace repas et détente. Côté nuit, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 WC séparé et une salle de bains avec baignoire et machine à laver/sèche linge. 1 cave parfaitement saine accessible par ascenseur complète ce bien. 1 emplacement parking fermé disponible dès octobre à 150 euros / mois, accessible en ascenseur. Tramway T2 à 4mn à pieds, lignes L et U Versailles/St lazare à 10mn, Bus 70, 144, 175, 241, 244 à 2 mn. Le centre de Suresnes est à 5 mn, avec toutes les commodités, le marché, de nombreux commerces de bouche et restaurants. 4 écoles maternelles et primaires à moins de 10 mn à pieds. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1980.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 931 euros (soit 12€/m²). Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).