Appartement 2 pièces · 58 m²
Le regard d’Ausman
6,5/10Superbe appartement F2 meublé de 58 m² situé dans le quartier calme et recherché de la Briquerie à Thionville. Ce logement lumineux offre un agencement optimisé avec des équipements modernes et un garage sécurisé.
Le loyer est légèrement au-dessus du marché local (+12%), mais se justifie par le caractère meublé du bien et la présence d'un garage privé.
Quartier résidentiel de la Briquerie à Thionville, calme, bien doté en infrastructures de santé et offrant un cadre de vie sécurisé.
Le prix face au marché
12 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
À louer - Superbe F2 meublé de 58 m2 - Quartier de la Briquerie - 2ème étage - garage sous-terrain sécurisé Situation idéale : Dans le quartier calme et recherché de la Briquerie, à seulement 5 min en voiture et 15-20 min à pied du centre-ville ! Vidéosurveillance des portes d'entrée + clôture sécurisée. Un appartement clé en main, prêt à vivre ! Vous cherchez un logement confortable, bien situé et 100% meublé. Ce F2 de 58 m2, lumineux et parfaitement agencé, n'attend plus que vos valises. Il comprend : • Une entrée accueillante (4,57 m2) • Un séjour spacieux et lumineux (22,77 m2) • Une cuisine moderne (10,58 m2) entièrement équipée (électroménager inclus) • Une chambre cosy avec grand placard intégré (13,27 m2) • Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire (3,86 m2) • WC séparés (1,52 m2) • Nombreux rangements grâce à 3 placards sur mesure. Les + qui font la différence : • Location meublée complète : lit, table, canapé, électroménager, rideaux. • Chauffage collectif inclus dans les charges • Placards intégrés ultra pratiques • DPE : Classe D • Quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités Loyer : 1.000 € / mois Charges : +150€ / mois (chauffage compris) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1.000 € x 2 = 2.000 €). Une opportunité rare dans ce secteur : confort, emplacement et sérénité réunis dans un seul logement. Dossier de candidature – Pièces à fournir Afin d'étudier votre demande de location, merci de constituer un dossier complet comprenant les documents ci-dessous (pour le locataire, ainsi que pour l'éventuel garant) : 1. Pièce d'identité (en cours de validité, avec photo) : - Carte nationale d'identité ou passeport 2. Justificatif de domicile actuel : - Locataire : Les 3 dernières quittances de loyer. - Propriétaire : Le dernier avis d'imposition sur la taxe foncière. - Hébergé à titre gratuit : Attestation d'hébergement sur l'honneur + copie de la pièce d'identité et justificatif de domicile de l'hébergeur. 3. Justificatifs de situation professionnelle : - Contrat de travail - CDI ou revenus stables équivalents 4. Justificatifs de ressources - Les 3 derniers bulletins de salaire - Le dernier avis d'imposition sur le revenu (en totalité) - Revenu mensuel net minimum : 2 850 € (seul ou cumul des cotitulaires du bail). 5. Documents du garant : - Pensez à demander le justificatif de domicile du garant (facture d'électricité, taxe foncière ou quittance).
