Appartement 2 pièces · 19 m²
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Le regard d’Ausman
5,2/10Charmant duplex meublé de 19 m² loi Carrez situé en centre-ville de Toulon, au 4ème étage avec ascenseur. Rénové avec goût, il offre un cadre de vie optimisé à proximité immédiate des commodités.
Le loyer est nettement supérieur au prix du marché local (+60%), s'élevant à 26,6 €/m² contre 16,6 €/m² pour le secteur.
Situé dans le centre dynamique de Toulon, le quartier bénéficie d'une excellente proximité avec les commerces, les écoles et la gare, bien que le loyer soit élevé pour la zone.
Le prix face au marché
60 % au-dessus du marchéLe quartier
- 071A631B631A Toulon 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Duplex 2 pièces 19 m² Venez visiter en location à Toulon près du Théâtre ce T2 entièrement meublé en duplex de 28 M2 mais 19 m² en loi carrez (chambre et dressing sous les toits). Cet appartement se situe au 4e étage avec ascenseur, il est lumineux, dispose d'une vue sur les toits et d'une belle hauteur sous plafonds. Il a été rénové avec soin par ses propriétaires qui ont fait le choix de mélanger les style récent et mobilier ancien ce qui lui donne un charme fou. Tout a été pensé avec goût pour optimiser les espaces et offrir un maximum de rangement Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Toulon à quelques pas du bien. Les autoroutes A57, A50 et A570 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce bien à louer à Toulon. Logement soumis à condition d'éligibilité. Surface : 19 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
