Description

T2 avec terrasse, jardin privatif et parking en sous-sol — Toulouse Rangueil Au rez-de-jardin d'une résidence récente (2016), au calme avenue de Rangueil, ce T2 de 40,46 m² offre un vrai extérieur privatif : une terrasse de 8,11 m² prolongée par un jardin clos de 31,63 m². Une place de parking privative en sous-sol complète le logement. L'appartement, non meublé, s'organise autour d'un séjour/cuisine ouvert et lumineux de 22,86 m², qui donne directement sur la terrasse par une large baie vitrée coulissante, d'une chambre de 12,19 m² et d'une salle de bains/WC de 5,41 m² avec baignoire. Cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et bas). Construit en 2016, chauffé au gaz individuel, le logement affiche un DPE classe A (49,3 kWh/m².an) : des charges d'énergie très maîtrisées, un vrai atout pour ce type de bien. Emplacement idéal quartier Rangueil : à proximité immédiate du CHU de Rangueil, de l'Université Toulouse III – Paul Sabatier, de l'INSA et de l'ONERA — parfait pour étudiant, interne, chercheur ou jeune actif. Accès rapide à la ligne de métro B (station Rangueil), commerces de proximité. CARACTÉRISTIQUES - Type T2 — 40,46 m² habitables, rez-de-chaussée — non meublé - Séjour / cuisine ouverte et équipée + placard : 22,86 m² - Chambre : 12,19 m² - Salle de bains / WC avec baignoire : 5,41 m² - Terrasse privative : 8,11 m² - Jardin clos : 31,63 m² - Parking privatif en sous-sol - Construction 2016 — chauffage gaz individuel - DPE : classe A (49,3 kWhEP/m².an) — GES : classe C (11,5 kgéqCO2/m².an) - Loyer mensuel : 550 € (parking inclus) — charges : 95 € — soit 645 €/mois charges comprises - Dépôt de garantie : 550 € (un mois de loyer hors charges) - Disponible à partir du 1er août 2026 DOSSIER À FOURNIR - Pièce d'identité (CNI, passeport) - Justificatif de domicile actuel (quittance de loyer ou attestation d'hébergement) - Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, carte d'étudiant) - Justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition), à défaut les mêmes documents des parents - Garant : pièce d'identité et lettre de caution, ou caution Visale ADRESSE Résidence Le Rangueil, 85-89 avenue de Rangueil, 31400 Toulouse