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Appartement T3 récent de 61 m² situé dans la résidence sécurisée Serenys 2 à Rangueil, proche du métro et du CHU.
Points forts
- Récemment construit
- Loggia
- Parking sécurisé
Points faibles
- abnormal_price
Analyse du prix
Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local (+30%), ce qui le rend peu compétitif malgré ses prestations.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
1
Écoles
🛒
2
Commerces
🏥
12
Santé
🚇
1
Transports
Loyer vs marché du secteur
30% plus cher que le marchéCe bien : 16.6 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
À louer, T3 de 61 m2 au 2° étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée Serenys 2, dans le quartier recherché de Rangueil. Disponible à partir du 9 octobre (pour visite et prise du bail). L'appartement offre une belle pièce de vie séjour/ cuisine de près de 30 m2, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée (plaque et four), une salle de bains, WC séparés et une loggia de 8 m2 Un vrai plus : la résidence fait face à un jardin public arboré, offrant un environnement agréable et verdoyant. * Parking sécurisé en sous-sol * Résidence fermée avec interphone * Chauffage individuel au gaz * Volets roulants électriques * Ascenseur Loyer : 940 € HC Charges : 75 € / mois Total : 1 015 € CC Location soumise au dispositif Pinel : plafonds de ressources à respecter. Revenu fiscal de référence maximal sur 2024 (donc impôts 2025) 1 personne 36 144 € 2 personnes 48 268 € Cdi et Garant obligatoire. À proximité du métro ligne B, Université Paul Sabatier, CHU Rangueil, Canal du Midi et accès rocade À deux pas de la maternelle de Pech David