Appartement 2 pièces · 50 m²
Le regard d’Ausman
7,4/10Joli T2 meublé de 50 m² situé dans une résidence calme à Toulouse, offrant un balcon, un parking privatif et un accès facilité aux transports.
Le loyer est compétitif, se situant 12% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui constitue une opportunité intéressante.
Quartier résidentiel bien desservi par les transports et proche d'espaces verts comme le parc de Gironis.
Le prix face au marché
4 % sous marchéLe quartier
- A Reynerie 11 min à pied
Description
📍 Disponible dès le 15 Octobre Vous recherchez un appartement meublé, confortable et idéalement situé, dans un environnement calme ? Découvrez ce joli T2 de 50 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, calme et arborée. 🏡 Un appartement pensé pour être agréable à vivre L’appartement bénéficie d’une belle pièce de vie avec : 🍽️ Cuisine moderne ouverte et fonctionnelle 🛋️ Séjour spacieux, offrant un espace de vie confortable 🌿 Balcon de 6,50 m², parfait pour prendre un café ou profiter des beaux jours 🛏️ Chambre confortable avec penderie et étagères 🚿 Salle de bain avec sèche-serviettes 🔥 Chauffage individuel 📶 Fibre optique 🚗 Un vrai confort au quotidien * Place de parking privative dans un garage * Local à vélos * Résidence sécurisée et arborée * Petite copropriété calme * Très grand espace vert à l’arrière de la résidence pour les locataires et propriétaires de la résidence 📍 Un emplacement pratique Tout est facilement accessible : 🚌 Bus L4 au pied de la résidence 🚇 Métro ligne A à seulement 1,5 km 🌳 Parc de Gironis à 500 m 🛒 Carrefour Market à environ 1 km 🚗 Accès rapide à la rocade 💰 LOYER & CONDITIONS 720 € / mois hors charges * 60 € / mois de provisions sur charges, comprenant l’eau et l’entretien des parties communes. 👉 780 € / mois charges comprises 🔐 Dépôt de garantie : 1 460 € Les visites se feront sous dossier (demande garant). ✅ Location directe propriétaire : aucun frais d’agence 📊 DPE : D 🌱 GES : B 📅 Disponible à partir du 15 octobre 2026 📩 Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. ⚠️ Location en direct particulier. Agences immobilières et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me contacter.