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Appartement T2 récent de 45,4 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, balcon de 10 m² et parking en sous-sol.
Points forts
- Dernier étage
- Balcon
- Parking inclus
Analyse du prix
Le loyer est très attractif, se situant 20% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui en fait une excellente opportunité.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
4
Écoles
🛒
18
Commerces
🏥
58
Santé
🚇
6
Transports
Loyer vs marché du secteur
20% moins cher que le marchéCe bien : 13.1 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
GUILHEMERY - COTEGOLFG33- TOULOUSE/LA RAMÉE, Rue de las Brugues, Au pied du Bus; à deux pas de la base de loisirs, Commerces et écoles à proximité. Résidence sécurisée avec espaces verts, Ascenseur et Interphone. Un complexe résidentiel soigné de bâtiments à taille humaine. Nous vous proposons à la location cet Appartement T2 Récent de 45.40m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante) avec cellier, le tout donnant sur un balcon de 10 m², 1 chambre avec placard, une salle d'eau et un Wc séparé. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le 01/10/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. DPE : A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 249.56€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. DPE en cours de réactualisation Loyer CC : 592.92€ (dont 40€/mois de provisions sur charges - Avec régularisation annuelle - EAU FROIDE INDIVIDUELLE). Honoraires de location : 590.20€ TTC (dont frais de dossier, visites, bail : 454€ + frais d'état des lieux : 136.20€. Dépôt de garantie : 552.92€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE ANCIENNE VERSION.