Description

SAINT-AGNE - COUR MAGENTA C11 -TOULOUSE/NIEL/ST-AGNE, Carrefour du Fénétra. Dans un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du célèbre jardin NIEL. Accès rapide à la rocade, métro à 5 minutes à pied et de la gare SNCF ST-AGNE à moins de 10 minutes à pied. A Louer T2 Récent (06/2019) NON MEUBLÉ de 42.83 m² situé au 1er étage avec ascenseur; Comprenant une entrée avec placard, wc indépendant, séjour avec cuisine meublée et équipée, une grande Terrasse d'un surface exceptionnelle de 17.80 m², une chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante. Vous bénéficierez également d'un parking privé en Sous/sol. La résidence est organisée autour d'un charmant cœur d'îlot. EAU FROIDE/CHAUDE + CHAUFFAGE COLLECTIFS INCLUS DANS LES CHARGES ! Disponible au 16/10/2026. Soumis au dispositif PINEL. Loyer : 634.77€ Charges Comprises (dont 110€/mois de provision sur charges (comprenant l'eau froide-l'eau chaude-le chauffage-l'entretien des parties communes) - Charges sont soumises à régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 428.30€ TTC (dont frais dossier, visite, bail : 299.81€ + état des lieux : 128.49€). Dépôt de garantie : 524.77€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.