Appartement 3 pièces · 56 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T3 de 56 m² situé dans une résidence coopérative innovante au cœur du quartier prisé du Busca à Toulouse.
Le loyer est supérieur à la moyenne du secteur, mais il inclut des services de copropriété partagés et une haute performance énergétique dans un quartier très recherché.
Quartier résidentiel calme et très prisé, bénéficiant de la proximité immédiate du Jardin des Plantes et de nombreux services.
Le prix face au marché
25 % au-dessus du marchéLe quartier
- T1B Palais de Justice 5 min à pied
- B St-Michel - Marcel Langer 8 min à pied
- T1 Ile du Ramier 9 min à pied
- B Carmes 10 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Description
T3 de 56 m² - Jardin des Plantes / Busca (31400 Toulouse) Rejoignez un projet d'habitat participatif, solidaire et écologique au cœur de Toulouse ! LOCALISATION IDÉALE • Quartier : Le Busca – 31400 Toulouse (À proximité immédiate de la sortie du Jardin des Plantes, côté Rue Alfred Duméril). • Transports & Commodités : Métro François Verdier / Palais de Justice, lignes de bus, écoles, commerces de quartier et marché à pied. LE LOGEMENT & LA RÉSIDENCE Appartement T3 de 56 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. • Orientation : Ouest / Nord-Ouest (belle luminosité naturelle). • Performance Énergétique : DPE B / GES C (Rénovation énergétique performante, chaufferie collective gaz, isolation thermique renforcée). • Livraison prévisionnelle : Avril – Mai 2027. Espaces partagés exceptionnels (inclus dans la coopérative) : - Jardin collectif aménagé & Local vélo sécurisé - Chambre d’ami·es dédiée pour accueillir vos proches - Buanderie commune équipée - Intégration au MilleLieu accueillant notamment un restaurant d’insertion et une Salle polyvalente collective CADRE FINANCIER & MODALITÉS D'ACCÈS CoopaBusca est une coopérative d'habitants sous forme de SAS. Vous devenez associé·e de la société coopérative qui reste propriétaire du bâtiment. 1. Apport au capital social (Épargne constitutive) : 45 000 € • Statut : Souscription de parts sociales (non-spéculatif). Cet apport constitue votre capital d'épargne au sein de la coopérative et vous est intégralement restitué à votre départ. 2. Redevance mensuelle PLS (Équivalent Loyer) : 672 € / mois (hors charges). • Logement sous conventionnement PLS – Éligible aux APL. • Conditions de ressources : Soumis aux plafonds de ressources PLS 3. Provisions pour charges mensuelles : 226€ par mois dont : • Charges privatives (~130 € / mois) : Électricité privative estimée (~33 €), eau chaude/froide sur compteurs individuels, chauffage collectif. • Charges collectives & de coopérative (~95 € / mois) : Entretien ascenseur, ménage des communs, entretien du jardin, assurance du bâtiment, frais de gestion et réserve pour gros entretien (PGR). TOTAL TTC : 898 € / mois (Redevance + Charges individuelles & communes) COMMENT CANDIDATER OU EN SAVOIR PLUS ? Contactez moi par SMS pour qu'on convienne d'un rendez vous téléphonique.
