Appartement 2 pièces · 35 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T1 bis meublé de 35 m² entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage avec terrasse et parking privatif à Toulouse.
Le loyer est supérieur de 29% au prix moyen du marché local, ce qui est assez élevé malgré la prestation rénovée et le parking inclus.
Quartier calme et bien doté en commerces, services de santé et équipements de proximité dans le secteur de la Marcaissonne.
Le prix face au marché
29 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Agréable T1 bis meublé de 35,5 m² avec terrasse de 5m2 Situé au 3ᵉ et dernier étage avec vue dégagée d’une résidence calme et arborée Proche de tous commerces Desservi par les transports en commun au pied de l’immeuble Station « Vélo Toulouse » à 100m Place de parking privative L’appartement est tout équipé. Il a été refait à neuf en 2025. Composition : • Séjour lumineux avec placard intégré et accès terrasse par une grande baie vitrée • Chambre séparée avec placard-penderie intégré • Cuisine équipée : réfrigérateur Top avec compartiment freezer, Domino 2 feux à induction, four micro-ondes • Salle de bains avec lavabo, baignoire, WC • Radiateurs électriques individuels • Ballon d’eau chaude sanitaire par accumulation électrique avec tarif heures creuses • Interphone 🏠 Équipements et atouts : • Entièrement meublé et refait à neuf en 2025 • Vue dégagée sans vis à vis • Prise fibre optique • Local vélos • Parking extérieur • Disponible au 1er Novembre Mobilier : • Pièce à vivre : o Canapé 2 places + Fauteuil o Table basse o Meuble TV o Lampadaire de salon o Table à manger en verre + 2 fauteuils + 2 chaises pliantes o Meuble étagères de cuisine avec support micro-ondes • Chambre : o Lit 140x190 avec sommier à lattes et matelas à mémoire de forme o Table chevet o Lampe chevet o Commode o 2 miroirs • Cuisine o Four Micro-ondes o Vaisselle Emplacement idéal : quartier calme, proche commerces, transports, et commodités. Loyer hors charges : 710€ / mois Charges 30€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 880 € par an* *Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.