Description

Appartement 3 pièces 61 m² APPARTEMENT T3 DE 60M2 NEUF A LOUER AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING LOGEMENT SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL Disponible immédiatement. 139 chemin de Ginestous 31200 Toulouse Découvrez cet agréable logement situé 139 chemin de Ginestous, 31200 Toulouse, au coeur du secteur de Ginestous, dans un environnement bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes de circulation et aux différents pôles d'activités du nord-ouest toulousain. Les atouts du secteur : Secteur calme et bénéficiant d'un environnement verdoyant Proximité des zones d'activités de Ginestous, Sesquières et La Glacière Accès rapide au périphérique toulousain et aux principaux axes routiers Bonne desserte en transports en commun, notamment avec les lignes de bus 110 et 132 direction Barrière de Paris et Sept Denier Proximité des quartiers des Sept-Deniers, Lalande et Barrière-de-Paris Accès rapide à Blagnac et aux communes du nord-ouest de l'agglomération Base de loisirs de Sesquières et différents équipements sportifs à proximité Commerces et services accessibles dans les quartiers voisins Centre-ville de Toulouse facilement accessible en voiture et en transports en commun Description du logement Un séjour avec cuisine ouverte de 28 m2, lumineux et fonctionnel Un balcon de 10 m2 Une chambre de 9 m2 avec placard en rez-de-chaussée Un rangement de type cellier en rez-de-chaussée WC séparé en rez-de-chaussée Une salle de bains avec WC a l'étage Une chambre de 9 m2 avec placard à l'étage Conditions financières Loyer mensuel charges comprises :880 EUR (dont 90EUR de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes) Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires de location : 789.23 EUR Dépôt de garantie : 790 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A VISITER SANS TARDER. CONTACTEZ NOUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 61 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 447 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).