Description

Appartement de type studio (type T1) MEUBLE au rez-de-chaussée ( immeuble R+2) - place de parking privative en sous sol - salle d'eau avec douche lavabo + Wc - coin cuisine équipé avec nombreux rangements, et equipé (liste ci-dessous) d'environ 3m² type américaine - salon / chambre ouvert sur cuisine de 16m² - couloir avec placard + penderie - construction de 2009 - résidence sécurisé et calme (interphone et portail électrique) - alarme dans le logement - local vélo sécurisé en sous sol - DPE classé C - Travaux de moins de 1 an (peinture, sol, cuisine, luminaire, placard) et ainsi que mobilier de moins de 1 an. soit un total habitable de 22m² Liste des meubles: - Cuisine: plaque vitrocéramique 2 feux tactiles + hotte + frigo + four micro-onde + cafetière TASSIMO - nécessaire de nettoyage (serpillière, aspirateur) - ustensile de cuisine - lave linge + séchoir - commode - meuble TV - bureau avec chaises - lit escamotable horizontal avec matelas, oreiller et couette - table de repas - luminaires - pouf faisant office de canapé Conforme à la loi avec des équipements en plus Ce bien se situe à 26 avenue de Lespinet à Toulouse, quartier principalement de maison propriétaire (bâtiment éloigné de la route) A proximité immédiate, ligne de bus 27 à 40m à pied (liaison directe campus universitaire du site de Rangueil, ligne qui passe également par la gare routière et la gare Matabiau), et L9 à 70m (centre ville vers St Orens centre commercial), ou ligne 44 à 300m à pied (centre ville vers toute IUT sud). Métro ligne B (liaison gare Saint Agne) et vélo libre-service à 700m à pied direction campus universitaire ou centre ville ( interconnexion gare Matabiau) A proximité: - Faculté d'étiopathie (5 minutes à pied) - CEMES-CNRS.(7 minutes à pied) - Ecole Nationale d'électronique, d'électrotechnique et d'informatique (ENSEEIHT) (6 minutes en bus ligne 27) - Institut catholique (12 minutes avec le métro ligne B + 5 minutes à pied) - ISAE-SUPERO, CREPS, ENAC (7 minutes en bus ligne 27 ou 5 minutes en bus ligne 44 et 3 minutes à pied) - Université Paul Sabatier 3, CFA MIDI SUP (9 minutes en bus ligne 27 ou 5 minutes en bus ligne 44 et 3 minutes à pied) - Faculté de Pharmacie, Faculté de chirurgie dentaire, Faculté de médecine, Institut universitaire technologique, INSPE, et FAC (9 minutes ligne 27 + 5 minutes à pied ou 7 minutes métro ligne B +5 minutes à pied ou 6 minutes en bus ligne 44 et 3 minutes à pied) - Conservatoire supérieure d'ostéopathie (8 minutes métro ligne B +5 minutes à pied ou 7 minutes en bus ligne 44 et 3 minutes à pied) Également possible à vélo via le bord du canal en moins de 7 minutes Boulangerie + supermarché+ pharmacie de quartier à mins de 300m, zone livré également par Uber / Just Eat / Auchan / .... Le logement est bien isolé, phonique et énergétique. Location de 595€ CC dont 35€ de charges (comprend TEOM + provision eau + provision charge copropriété locative). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300€ et 440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Raccordé à la fibre BOUYGUES TELECOM, ORANGE et FREE Libre à partir du 7 ocotobre 2026. Garanties demandés avec 2 mois de caution. Cautionnaire avec 3 fois le montant du loyer. Pas de garantie Visale. Contact de préférence par mail avec information locataire pre rempli dans leboncoin. Pas d'echange de document direct, utilisation du site DossierFacile du gouvernement apres validation candidature. D'autres photos disponibles. Pas d'agence, pas d'honoraire, location et gestion direct propriétaire. Superficie 22.00 m² Pièces 1 Chambres 1 Salles de bain 1