T2 36m2 avec terrasse + garage indépendant 31100 Toulouse
1/6
650 € /mois
37.4 m²2 pièces1 ch.Étage 0
Toulouse, 31100
6.8/10
Score Ausman
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Il y a 2j 31100
Analyse Ausman
6.8/10

Appartement T2 fonctionnel de 36 m² situé en rez-de-chaussée, incluant une terrasse privative et un garage sécurisé dans le quartier des Pradettes à Toulouse.

Points forts

  • Garage inclus
  • Terrasse privative
  • Environnement calme

Analyse du prix

Le loyer est légèrement supérieur à la moyenne du secteur (+6%), mais le garage indépendant inclus justifie en grande partie cet écart.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Basso Cambo, Toulouse

🎓

20

Écoles

🛒

13

Commerces

🏥

29

Santé

🚇

7

Transports

Loyer vs marché du secteur

Dans la moyenne du marché
Moins cher Marché : 16,33 €/m² Plus cher

Ce bien : 17.4 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 293 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

🏡 À louer – T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et garage – Toulouse 📍 Toulouse 31100 – secteur Pradettes / Mounède À louer, agréable T2 de 36,45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence, dans un environnement calme. ✨ Le logement * 🛏️ 1 chambre séparée * 🛋️ Séjour de 21,70 m² * 🚿 Salle de bains indépendante * 🚪 Entrée * 🌿 Terrasse de 8,05 m² * 📐 36,45 m² de surface Carrez * 🏠 Rez-de-chaussée * 🔐 Garage indépendant et sécurisé Le diagnostic de superficie confirme également 8,25 m² hors Carrez, comprenant notamment la terrasse. Diagnostics techniques.pdf 💰 Loyer 600 € / mois + 50 € de charges ➡️ 650 € / mois charges comprises Le garage est inclus dans le loyer. ⚡ Informations complémentaires * DPE : D * GES : B * Chauffage électrique * VMC * Résidence construite en 1992.