À louer – T2 meublé de 44,5 m² – Les Amidonniers – Terrasse, climatisation, parking, vue exceptionnelle
1/3
1 000 € /mois
44.5 m²2 pièces1 ch.Étage 8
Toulouse, 31000
6.2/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 6h 31000
Analyse Ausman
6.2/10

Superbe T2 meublé de 44,5 m² situé au 8ème étage dans le quartier prisé des Amidonniers à Toulouse. L'appartement bénéficie d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne et dispose d'un parking sécurisé.

Points forts

  • Vue panoramique
  • Terrasse
  • Parking sécurisé

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer demandé de 22,5 €/m² est nettement supérieur (+38%) à la moyenne du secteur, probablement justifié par la vue exceptionnelle et le parking, mais reste élevé pour le marché local.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Bazacle, Toulouse

🎓

4

Écoles

🛒

6

Commerces

🏥

11

Santé

🚇

0

Transports

Loyer vs marché du secteur

38% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 16,33 €/m² Plus cher

Ce bien : 22.5 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 293 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Dans le quartier très recherché des Amidonniers, découvrez ce magnifique T2 meublé de 44,5 m², situé au 8ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et une vue à couper le souffle. Très lumineux, l’appartement dispose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il est entièrement meublé et équipé pour un emménagement immédiat : climatisation, fibre optique, lave-vaisselle et tout le nécessaire du quotidien. Son véritable atout est sa vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la Garonne et la coupole de La Grave, visible depuis l’appartement et la terrasse. Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien. Les + : • T2 meublé de 44,5 m² • 8ᵉ étage • Très lumineux • Terrasse • Climatisation • Fibre optique • Lave-vaisselle • Parking intérieur sécurisé • Vue imprenable sur Toulouse, la Garonne et la coupole de La Grave • Quartier calme, à proximité des commerces, des transports et des berges de la Garonne Loyer : 950 € / mois (hors charges) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.