Description

Appartement en excellent état, sans vis-à-vis, situé en bas du quartier paisible de la Côte Pavée, à 400 m de la Halle aux Grains. Accès PMR. Ce logement classé BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous offre des prestations modernes telles que volets roulants électriques, parquet dans la chambre (12,2 m²) et carrelage de 40X40 dans la pièce de vie et la SdE, confort du chauffage au gaz individuel et vidéophone. Station métro ligne B François Verdier et future ligne C à 10 min, Commerces et services à proximité immédiate. Entrée-Séjour-Cuisine (plaques à induction neuves, réfrigérateur) : 19 m² Dégagement-Placard : 2.69 m² Chambre + placard : 12.25 m² SDB (avec branchements machine à laver le linge) + WC : 5.27 m² Terrasse : 7.18 m² Emplacement sécurisé collectif 2 roues (vélo et moto) 1 emplacement Parking Sécurisé privatif Bail de 3 ans renouvelable. Dépôt de garantie : 640 € Loyer H.C. 640 € | charges : 42 € Obligatoirement et si intéressé, transmettre les justificatifs de Travail, d'Identité et d'Imposition en utilisant le site d’État "DOSSIER FACILE" (Vérification de l’Authenticité des pièces justificatives) : Contrat de Travail + 3 derniers bulletins de salaire OU Attestation d'emploi (CDI) de moins de 30 jours établie par l'employeur comportant rémunération et date d'embauche + Dernier Avis d'Imposition + Carte d’Identité. Étudiant accepté avec caution VISALE. Caution officielle OBLIGATOIRE : de type « VISALE » (caution GRATUITE – de 30 ans), « Cautioneo » ou encore « GarantMe ». Caution personne physique (parents ou autres) NON ACCEPTÉE. Après Bail locatif, possibilité de devenir propriétaire en bénéficiant d'un contrat notarié « Vente à Terme » : versement acompte 60% le jour de l’Acte Authentique, paiement par mensualités du solde restant avec intérêts sur une durée à définir (10 ans max). Consommation énergétique : 100 Kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre 19kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics 10/04/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences PROSCRITES ! Merci par avance.