Description

À louer, au 50 rue Pierre Cazeneuve à Toulouse, agréable appartement T3 de 58,58 m², situé au 4 € étage d'une résidence construite en 2011. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 7 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 12 m², toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. Une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol complète le bien. Situé dans le secteur Minimes / Raisin, l'appartement profite d'un environnement urbain pratique, avec commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, supermarché, établissements scolaires et services accessibles à pied. La ligne B du métro, notamment via la station Minimes – Claude Nougaro, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles toulousains. Loyer : 875 € / mois hors charges Provision sur charges : 65 € / mois Loyer charges comprises : 940 € / mois Dépôt de garantie : 875 € Honoraires agence : 644,38 € DPE : D – 181 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1 187 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les + : 4 € étage, belle pièce de vie, deux chambres, rangements, terrasse, WC séparés, luminosité et parking couvert sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.