Location T2 Toulouse
1/3
790 € /mois
41 m²2 pièces1 ch.Étage 2
Toulouse, 31500
Annonce de plus de 3 jours
6.5/10
Score Ausman
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Il y a 12 septembre 31500
Analyse Ausman
6.5/10

Charmant T2 de 41 m² situé dans le quartier des Argoulets à Toulouse, doté d'un balcon de 8 m² et d'un accès à une piscine en résidence.

Points forts

  • Balcon
  • Proche métro
  • Place de parking

Analyse du prix

Le loyer est environ 18 % au-dessus du prix du marché local, justifié en partie par la présence d'un parking, d'un balcon et d'une piscine.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

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B
C
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GES

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Le quartier · Patinoire de la Fraternité, Toulouse

🎓

3

Écoles

🛒

7

Commerces

🏥

31

Santé

🚇

3

Transports

Loyer vs marché du secteur

18% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 16,33 €/m² Plus cher

Ce bien : 19.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 293 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Je propose en location ce charmant appartement meublé de type T2 de 41 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Toulouse, dans le quartier des Argoulets. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'un balcon de 8m2 sans vis-à-vis, ce qui est rare en ville. La résidence a également une piscine dont vous pouvez profiter L'appartement dispose : - D'une cuisine neuve, installée en août 2026. Elle est équipée et fonctionnelle - D'une entrée avec placard - D'une salle de bain - D'un WC indépendant - D'une chambre avec placard - Ascenseur dans l'immeuble - 1 large place de parking - Orientation sud mais sans le soleil qui tape sur les fenêtres (température agréable toute l'année) L'appartement est situé à 2min à pied du Métro des Argoulets et à 500m de la sortie 15 du périphérique Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Appartement disponible en septembre (2026). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.