Appartement 2 pièces · 28 m²
Le regard d’Ausman
5,2/10Appartement T2 meublé de 28 m² idéalement situé en plein cœur historique de Toulouse, rue Tolosane. Ce bien au dernier étage offre une atmosphère calme et lumineuse à proximité immédiate des commodités et du métro.
Le loyer est significativement supérieur aux prix de référence du secteur (+57%), ce qui est fréquent pour des petites surfaces meublées en hyper-centre historique, bien que cela représente un coût élevé pour le locataire.
Quartier historique très dynamique et prisé, doté d'une excellente densité de commerces, de services de santé et d'infrastructures de transport.
Le prix face au marché
57 % au-dessus du marchéLe quartier
- B Carmes 2 min à pied
- T1B Palais de Justice 5 min à pied
- A Esquirol 5 min à pied
- T1 Ile du Ramier 7 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 2 pièces 28 m² RUE TOLOSANE – Hyper-centre de Toulouse – Appartement meublé T2 Situé au coeur du quartier historique de Toulouse, ce charmant appartement meublé de 2 pièces offre une surface de 28 m² habitables (36 m² au sol). Il est situé au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur. Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans l'une des rues les plus recherchées de Toulouse. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre séparée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain. Idéal pour un(e) étudiant(e), il profite d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du métro Esquirol, des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Le chauffage est électrique. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous à [Coordonnées masquées]. Votre conseiller TERRE D'OC PATRIMOINE : Alexandre GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 28 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
