Description

Duplex 2 pièces 29 m² TOULOUSE HYPERCENTRE Idéalement situé dans le quartier des Carmes, à seulement 5 minutes à pied du métro, ce magnifique T1 en duplex de 28,85 m² (au sol 30.67m²) allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement meublé avec goût, l'appartement séduit dès l'entrée par ses prestations de qualité : parquet en point de Hongrie, élégantes moulures au plafond et décoration soignée. Le séjour de 17,79 m², lumineux et parfaitement agencé, dispose de nombreux rangements intégrés, d'un canapé, de trois enceintes murales ainsi que d'un vidéo projecteur, offrant un espace de vie aussi confortable que convivial. Un éclairage LED design en corniche vient subtilement souligner les volumes de la pièce. La cuisine est équipée d'un petit réfrigérateur, d'une machine à laver, d'un micro-ondes ainsi que d'une plaque de cuisson. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC, d'un sèche-serviettes et d'étagères de rangement. À l'étage, l'espace nuit mansardé accueille un grand lit avec double matelas pour un confort optimal, ainsi qu'un espace dressing composé d'étagères et de penderies. Un placard de rangement est également présent à l'entrée, optimisant encore davantage les espaces de stockage. Disponible dès maintenant Loyer mensuel 799 Euros Charges comprises soit 765.50 euros hors charges + 33.5 euros de charges (entretien des communs -eau - provision donnant lieu à la régularisation annuelle).. Dépôt de garantie 1531 euros Frais agence 378.51 euros soit 291.10euros (comprenant visites/Constitution de dossier/Rédaction du bail) + 87.41 euros de frais d'état des lieux Contact au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).