T2 49m2 Patte d'oie 990 + 100 CC
1/3
1 090 € /mois
49 m²2 pièces1 ch.Étage 8
Toulouse, 31300
5.5/10
Score Ausman
Ouvrir dans Ausman

Score IA, analyse du quartier et biens similaires dans l'app.

Il y a 2h 31300
Analyse Ausman
5.5/10

Appartement T2 meublé de 49m² situé au 8ème étage dans le quartier Patte d'Oie à Toulouse. Le logement dispose de deux balcons, d'une cave et d'un garage fermé.

Points forts

  • Deux balcons
  • Garage et parking inclus
  • Entièrement meublé

Points faibles

  • abnormal_price

Analyse du prix

Avec un loyer de 22,2€/m², le bien se situe 36% au-dessus du prix du marché local, ce qui représente un coût très élevé pour le secteur.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Cartoucherie, Toulouse

🎓

21

Écoles

🛒

29

Commerces

🏥

86

Santé

🚇

7

Transports

Loyer vs marché du secteur

36% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 16,33 €/m² Plus cher

Ce bien : 22.2 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 293 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

*Patte d'oie T2 meublé de 49m2, loyer 990 euros + 100 euros charges de copropriété.* - Disponible à partir d'août / septembre et visitable à partir de fin juin (travaux pour changer la douche en cours) - Situé dans le quartier Patte d'oie, à 5min du métro et de toutes les commodités, - Traversant avec double exposition côté est (côté rue) et une côte ouest / nord ouest (côté cour, pour la chambre notamment), - 2 balcons (1 côté cuisine / chambre donnant sur la cour et 1 côté salon donnant sur la rue) - Double vitrage partout, - Chaudière gaz avec thermostat pour chauffage (radiateur fonte) + eau chaude + cuisinière, - 8e étage avec ascenseur dans une copropriété de 30 apparts des années 70, - Cave, - Garage, - Cour avec place de parking extérieure - DPE E (DPE D avant la réforme, passé en E à cause du chauffage au gaz), *Meubles dans l'appartement :* - canapé lit - lit 140*190 avec couette et oreillers - dressing - table haute dans la cuisine et 4 tabourets - four, - lave-vaisselle, - couverts, assiettes, ustensiles, - machine à laver, - frigo, - commode (métal et bois) et armoire (différente de celle sur la photo) PS : Le chat n'est pas à louer désolée :) Étant au 8e étage, nous avions fabriqué 2 filets (1 pour la porte vitrée du salon et 1 pour la fenêtre de la cuisine) afin d'ouvrir les fenêtres sans prendre le risque que le chat saute du balcon. Les filets restent à l'appartement, rangés dans le garage !