Description

**T2 meublé rénové de 38 m² – Calme sur cour – Métro à 5 min – Vanves** **LOCATION DE PARTICULIER À PARTICULIER – AUCUN FRAIS D’AGENCE** Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir. À louer, charmant appartement 2 pièces meublé de 38 m², entièrement rénové, situé dans le quartier prisé Sadi-Carnot à Vanves. Au calme et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, des transports et de nombreux commerces. **Disponible immédiatement.** ### Le logement Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages sans ascenseur, l’appartement comprend : * une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ; * une chambre séparée avec lit coffre, matelas confortable et rangements intégrés ; * une salle d’eau avec grande douche et WC suspendus ; * de nombreux placards et rangements ; * une cave mise à disposition. Le logement donne entièrement sur cour et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Chauffage électrique individuel. Appartement raccordé à la fibre. DPE : classe D (performance énergétique correcte) ### Équipements * Grand canapé d’angle convertible * Table basse relevable en table à manger * Plaques de cuisson à induction * Hotte aspirante * Four multifonction à pyrolyse * Réfrigérateur-congélateur * Lit coffre avec matelas confortable * Placards et rangements intégrés ### Localisation * Métro ligne 13, station Malakoff–Plateau de Vanves : 5 minutes à pied * Bus 126 : 5 minutes à pied * Tramway T3a, arrêt Georges Brassens : environ 10 minutes à pied * Commerces à proximité immédiate : Carrefour, Intermarché, Picard, boulangeries, pharmacies et commerces de quartier ### Conditions de location * **Loyer : 1 210 € hors charges** * **Provisions sur charges : 140 € par mois**, avec régularisation annuelle * **Loyer total : 1 350 € charges comprises** * Les charges comprennent l’eau froide  * L'électricité est à la charge du locataire * **Dépôt de garantie : 2 000 €** Le dossier devra répondre aux conditions d’une assurance loyers impayés et/ou être couvert par deux garants. ### Candidature Lors de votre premier message sur la messagerie du site, merci de préciser : * votre situation professionnelle (CDI hors période d'essai impératif) * vos revenus nets mensuels ; * la date d’emménagement souhaitée ; * le nombre d’occupants ; * votre numéro de téléphone ; * votre adresse email  * si vous disposez d’une garantie loyers impayés et/ou de 2 garants Les visites seront proposées après une première vérification de l’adéquation du dossier avec les conditions de location.