Appartement 4 pièces · 100 m²
Le regard d’Ausman
7,5/10Spacieux appartement meublé de 100 m² avec balcon, situé à proximité immédiate de la gare d'Annemasse. Le logement offre de beaux volumes et des prestations de qualité avec une excellente performance énergétique.
Le loyer de 17,50 €/m² est très compétitif, se situant 8 % en dessous de la moyenne du secteur.
Quartier calme et stratégique situé à Ville-la-Grand, offrant un accès immédiat aux commodités d'Annemasse et aux transports vers la Suisse.
Le prix face au marché
8 % sous marchéLe quartier
Ouest- L7L4L1 Annemasse 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Description
Disponible dès novembre 2026, découvrez ce spacieux appartement meublé de 100 m² idéalement situé à Ville-la-Grand, dans une petite copropriété très calme de seulement 3 lots d'habitation. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest et offre de beaux volumes particulièrement appréciés. Les atouts du logement : ✅ Grand espace de vie salon / salle à manger de 50 m² ✅ Deux chambres confortables de 12 m² chacune ✅ Cuisine indépendante entièrement équipée : Plaque à induction Four Lave-vaisselle Nombreux rangements ✅ Salle de bains et WC séparés ✅ Grand balcon de 14 m² ✅ Place de parking privative dans une cour sécurisée ✅ Chaudière gaz neuve Frisquet à haute performance avec gestion indépendante Emplacement privilégié 📍 À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse 📍 Proche des commerces, transports et commodités 📍 Environnement calme, sans nuisance, avec un local professionnel uniquement au rez-de-chaussée Informations complémentaires Chauffage individuel au gaz DPE : Classe C GES : Classe C Disponible en novembre 2026 Ce logement allie confort, espace et emplacement stratégique, idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs travaillant sur le secteur d'Annemasse et Genève. 📞 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
