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Appartement T3 de 45m² entièrement rénové et climatisé, idéalement situé dans le quartier dynamique des Gratte-ciel à Villeurbanne, parfaitement agencé pour une colocation.
Points forts
- Rénové
- Climatisé
- Traversant
Points faibles
- colocation
- abnormal_price
Analyse du prix
Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local (+62%), ce qui le place dans une tranche tarifaire très élevée pour le quartier.
Diagnostics énergétiques
ÉNERGIE
GES
🎓
2
Écoles
🛒
12
Commerces
🏥
36
Santé
🚇
5
Transports
Loyer vs marché du secteur
62% plus cher que le marchéCe bien : 23.3 €/m² · arrondissement
Sécurité du secteur
Dans la moyenneIndicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an
Description
Appartement entièrement rénové, climatisé et tout équipé, disponible à partir de mi-juillet 2026. Idéalement situé rue du Docteur Rollet, au cœur du quartier prisé des Gratte-ciel à Villeurbanne, ce bel appartement de 45m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain fonctionnelle, de WC séparés et de deux chambres fermées (dont une en alcôve), garantissant une parfaite indépendance pour une colocation. Les prestations incluses : Agencement traversant : Très lumineux, exposé Est-Ouest. Confort optimal : Appartement entièrement climatisé. Équipements complets : Cuisine tout équipée (lave-vaisselle, plaques électriques, four, grand réfrigérateur) et lave-linge séchant. Emplacement : En plein cœur du quartier des Gratte-ciel, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Loyer : 1048 € charges comprises (eau incluse). Dépôt de garantie : 1 500 €.