T3 meublé et climatisé de 45m² – Gratte-ciel / Rue du Dr Rollet – Idéal colocation
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1 049 € /mois
45 m²3 pièces2 ch.Étage 1
Villeurbanne, 69100
5.8/10
Score Ausman
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Il y a 1h 69100
Analyse Ausman
5.8/10

Appartement T3 de 45m² entièrement rénové et climatisé, idéalement situé dans le quartier dynamique des Gratte-ciel à Villeurbanne, parfaitement agencé pour une colocation.

Points forts

  • Rénové
  • Climatisé
  • Traversant

Points faibles

  • colocation
  • abnormal_price

Analyse du prix

Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local (+62%), ce qui le place dans une tranche tarifaire très élevée pour le quartier.

Diagnostics énergétiques

ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Le quartier · Gratte-Ciel, Villeurbanne

🎓

2

Écoles

🛒

12

Commerces

🏥

36

Santé

🚇

5

Transports

Loyer vs marché du secteur

62% plus cher que le marché
Moins cher Marché : 14,4 €/m² Plus cher

Ce bien : 23.3 €/m² · arrondissement

Prix d'achat du secteur 3 849 €/m²

Sécurité du secteur

Dans la moyenne

Indicatif · faits enregistrés / 1 000 hab / an

Description

Appartement entièrement rénové, climatisé et tout équipé, disponible à partir de mi-juillet 2026. Idéalement situé rue du Docteur Rollet, au cœur du quartier prisé des Gratte-ciel à Villeurbanne, ce bel appartement de 45m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain fonctionnelle, de WC séparés et de deux chambres fermées (dont une en alcôve), garantissant une parfaite indépendance pour une colocation. Les prestations incluses : Agencement traversant : Très lumineux, exposé Est-Ouest. Confort optimal : Appartement entièrement climatisé. Équipements complets : Cuisine tout équipée (lave-vaisselle, plaques électriques, four, grand réfrigérateur) et lave-linge séchant. Emplacement : En plein cœur du quartier des Gratte-ciel, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Loyer : 1048 € charges comprises (eau incluse). Dépôt de garantie : 1 500 €.