Description

Appartement 2 pièces 36 m² 69100 VILLEURBANNE GRAND CLEMENT LOCATION APPARTEMENT T2 35m2 + BALCON + GARAGE, 730 € Charges comprises CONTACT UNIQUEMENT VIA LE FORMULAIRE DE CONTACT DU SITE Visitez facilement : VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur demande par mail Service Location : [Coordonnées masquées] LOGEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL - PLAFOND DE RESSOURCES A NE PAS DEPASSER - ZONE A - REVENU FISCAL DE REFERENCE 2025 - VOIR FIN DE L'ANNONCE 128A, Avenue Léon Blum 69100 VILLEURBANNE Proximité transports en communs, commerces, écoles A louer appartement type T2 dans résidence récente bon standing, 1er étage sur 5 avec ascenseur, calme, environ 35m2 habitable Séjour avec accès balcon 6m2 et coin cuisine, 1 chambre, 1 SDE avec wc, rangements Chauffage : collectif gaz radiateur Eau Chaude Sanitaire : collectif gaz Equipements logement : volet roulant électrique Equipements copropriété : local vélo Lots annexes : 1 garage simple en sous-sol Libre : le 18 Aout 2026 Durée du bail : 3 an(s) renouvelable Location : non Meublée Colocation : non autorisée Logement soumis à plafond de revenus locataire Zone soumise à encadrement des loyers Loyer : 640 € par mois Loyer de base : 518 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 621 € Complément de loyer : 19 € (garage) Charges locatives (provisions) : 90 € (charges communes + eau chaude + chauffage) Dépôt de garantie : 640 € Honoraires charge locataire : 457 € dont 107 € pour l'état des lieux DPE: B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX € et XX € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr WE INVEST - DHG Conseil Conseil – Investissement – Immobilier 35, Avenue Lacassagne 69003 LYON Zone A Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence N-1) Personne seule : 44 344 € Couple : 66 276 € Couple + 1 p : 79 666 € Votre conseiller DHG Conseil : Directeur d'Agence - Gilles Delarche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 36 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr