Appartement 2 pièces · 48 m²
Le regard d’Ausman
7,8/10Appartement T2 fonctionnel de 48m² situé au 3ème étage avec ascenseur sur le cours Émile Zola à Villeurbanne.
Le loyer est très compétitif, se situant 17% en dessous de la moyenne du secteur, ce qui constitue une excellente opportunité.
Quartier République à Villeurbanne, bénéficiant d'une excellente densité de services, commerces et transports à proximité immédiate.
Le prix face au marché
17 % sous marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement T2 idéalement placé À LOUER - T2 48,37 m² - VILLEURBANNE Situé au 361 cours Émile Zola à Villeurbanne, cet appartement T2 de 48,37 m² est idéalement placé, à proximité des commerces et transports. Il se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante fermée Une pièce de vie avec balcon Une chambre Une salle de bain WC séparés L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Chauffage électrique individuel. Les charges comprennent l'eau froide. Appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 334360 Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2026 Honoraires à la charge du locataire : 634 € TTC dont 146 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 680 € Montant des charges : 39 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
