Appartement 3 pièces · 58 m²
Le regard d’Ausman
5,4/10Appartement T3 moderne de 58 m² situé dans une résidence sécurisée de 2021 à Villeurbanne, offrant une terrasse et une belle luminosité.
Le loyer est nettement supérieur aux prix du marché local, dépassant le loyer de référence majoré fixé par l'encadrement des loyers.
Quartier en mutation bénéficiant de bonnes commodités et d'une offre de services de santé importante, bien que le loyer soit élevé pour la zone.
Le prix face au marché
27 % au-dessus du marchéLe quartier
Croix LuizetDiagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Angle Octavie / rue Rocard, dans une petite rue calme, venez découvrir ce T3 superbement décoré. Dans un quartier en pleine mutation et bénéficiant de nombreuses commodités (commerces, écoles, transport en commun, futur tram), vous serez charmés par cette résidence de 2021 entièrement sécurisée. Elle bénéficie d'un bel espace extérieur et d'une terrasse partagée par étage. Situé au 2ème étage, cet appartement profite d'une jolie pièce de vie lumineuse de 21m² avec une baie vitrée et une fenêtre. La partie nuit est composée de 2 chambres (14 et 9,5m²), dont une organisée en bureau, d'une salle de bain et d'un WC PMR. Possibilité de louer en sus un garage au sous sol pour 93,10 eurosCC. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide font partie des charges. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 819,06 euros. Loyer de référence majoré : 980,56 euros Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 061,56 euros Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 81 euros Dépôt de garantie : 980 euros Honoraires d'agence 1 395,86 euros, dont 697,93 euros à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666
