Description

Superbe appartement T4 meublé de 70 m², entièrement refait à neuf et très lumineux, situé au 6e étage sur 9 avec ascenseur, rue Louis Braille à Villeurbanne. En étage élevé, le logement bénéficie d'une vue très dégagée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation énergétique et acoustique complète : Isolation extérieure (ITE) de l'immeuble réalisée il y a moins de 6 mois. Isolation intérieure complémentaire et isolation phonique renforcée dans chaque chambre pour un calme absolu. Menuiseries récentes en double vitrage.  Climatisation réversible neuve de marque Bosch. VMC neuve installée dans le logement pour un renouvellement d'air optimal. Agencement & Équipements : Pièce de vie & Balcon : Séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct. Cuisine : Cuisine meublée et équipée. Espace nuit : Chambres au calme, toutes dotées de placards de rangement intégrés. Annexes & Stationnement : Cave privative en sous-sol et accès au parking collectif de la copropriété. Localisation : Emplacement stratégique à seulement 1 minute à pied du Tram T6 (liaison directe vers le campus de La Doua et les Gratte-Ciel) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Informations financières & conditions : Loyer mensuel : 1 400 € charges comprises (incluant le chauffage central et l'entretien des parties communes ; restent à la charge du locataire : électricité et box internet). Dépôt de garantie : 1 400 € Surface habitable : 70 m²