Appartement 3 pièces · 53 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Bel appartement T3 de près de 60 m² situé au dernier étage, offrant une grande terrasse ensoleillée et un garage fermé au sein d'une résidence récente de 2011.
Le loyer est nettement supérieur à la moyenne du secteur (+51%), justifié en partie par la présence d'une terrasse, d'un garage et d'une construction récente.
Quartier dynamique de Grand Clément à Villeurbanne, bien doté en commerces et services de santé, offrant un cadre de vie pratique et équilibré.
Le prix face au marché
51 % au-dessus du marchéLe quartier
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
T3 lumineux avec terrasse et box – Villeurbanne, quartier Léon Blum Idéalement situé au 42 rue Léon Blum à Villeurbanne, bel appartement ensoleillé T3 de 59,35 m², au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (2011). Vous serez conquis par sa vue dégagée et sa grande terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours. Le logement dispose également d'un garage fermé • Cuisine aménagée équipée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte, four) • Salle de bain avec meuble lavabo, miroir, éclairage, baignoire et paroi de douche • Chauffage collectif • Eau chaude sanitaire collective (inclus dans les charges) Informations pratiques : • Loyer hors charges 994 € (dont 100 € complément de loyer pour vue dégagée, terrasse et garage ) • Provisions sur charges : 166 €/mois • Total mensuel : 1 160 € • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges • Mise en location au 1er octobre 2026 Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme, extérieur et praticité, à deux pas des commerces et transports de Villeurbanne.