Appartement 4 pièces · 86 m²
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Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T4 neuf de 86 m² situé dans une résidence moderne à Villeurbanne, disponible à partir de novembre 2026. Le bien comprend un balcon, une cave et un emplacement de stationnement.
Le loyer est légèrement supérieur (+6%) au prix de marché du secteur, ce qui est cohérent pour un bien neuf en première occupation.
Quartier Gratte-Ciel Est à Villeurbanne, offrant une excellente densité de commerces et de services de santé.
Le prix face au marché
6 % au-dessus du marchéLe quartier
Description
SANS FRAIS D'AGENCE // À LOUER // RESIDENCE NEUVE EN COURS DE CONSTUCTION // 2 RUE DE LA BOUBE 69100 VILLEURBANNE Citya Vendôme Lumière vous propose au sein d'une résidence en cours de construction, plusieurs T4 en location comprenant : - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte) - trois chambres - une salle de bain et une salle d'eau - une buanderie - un balcon - une cave - un emplacement de stationnement (deux pour certains) Les loyers charges comprises s'élèvent entre 1314€ et 1452€ et varient en fonction de l'étage et des superficies. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Cette résidence est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, des transports en commun et du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Villeurbanne. Photos non contractuelles correspondant à l'appartement témoin de la résidence. LIVRAISON PREVUE MI-NOVEMBRE 2026 D'autres logements disponibles ! La résidence propose également d'autres appartements du T2 au T5, avec différentes superficies et configurations pour répondre à tous les projets de vie. Contactez directement notre agence Citya Vendôme Lumière afin de découvrir les logements disponibles, leurs caractéristiques et leurs conditions de location. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à trouver le logement qui vous correspond !. Loyer de 1 314,00 euros par mois charges comprises dont 196,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 341,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 118,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 258,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES03930038-184 Non soumis au DPE Honoraires à la charge du locataire : 1118 € TTC dont 258 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1118 € Montant des charges : 196 € / mois
