Description

69100 VILLEURBANNE COEUR GRATTE CIEL - T3 63m² MEUBLÉ 8e étage VUE IMPRENABLE ET DEGAGEE - BALCON AVEC VUE IMPRENABLE - IMMEUBLE 1980 - 2 CHAMBRES AU CALME- STATIONNEMENT POSSIBLE DANS LA RESIDENCE (parking collectif) - 860 euros/mois CC DISPONIBILITE DE L'APPARTEMENT: de suite. Débloquez une visite pour ce bien en remplissant votre dossier (site sécurisé du gouvernement). Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la location cet appartement meublé à Villeurbanne dans le quartier prisé, calme et très bien desservi de Gratte-Ciel. Au sein de cette construction des années 80, cet appartement est distribué de la manière suivante: vous bénéficierez d'un espace salon, d'une cuisine séparée et équipée, d'un balcon de 3,50m avec vue dégagée, et de deux chambres. Enfin, vous aurez accès à une salle de bains indépendante, à une seconde loggia fermée attenante à la cuisine qui pourra servir de buanderie, et à des WC séparés. Le chauffage est collectif (relié au chauffage urbain) et révisable tous les ans selon votre consommation, l'eau froide est individuelle (prendre un contrat auprès de l'Eau du Grand Lyon) et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz individuelle. La provision sur charges s'élève à 110 euros/mois, révisable tous les ans à date anniversaire du bail. (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 800 euros à 1100 euros, année de référence 2021) Les meubles présents dans l'appartement: un canapé clic-clac, une petite table de salon, un lave-linge, une gazinière munie d'un four, un micro-ondes, un sommier 2 personnes 140x190cm, un petit lit 1 personne. Le petit + qui change tout: vous pourrez garer votre véhicule au sein de la résidence sur l'un des parkings sécurisés (les places ne sont pas attribuées à l'avance) sur le principe 1er arrivé, 1er servi. A proximité immédiate des transports, des écoles et universités, et des commerces (grand Carrefour à 4 min). Cet appartement est disponible dès maintenant, et il est proposé à la location à 750 euros/mois hors charges (charges: 110 euros/mois incluant le chauffage, révision annuelle selon conso), soit 860 euros/mois charges incluses. Honoraires agence à charge locataire = 646 euros. Etat des lieux à la charge du locataire = 192 euros. Dépôt de garantie = 900 euros. Cet appartement se situe dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 12,80 euros/m² - Loyer majoré 15,40 euros/m². Contactez rapidement votre conseiller immo Benjamin Empereur pour ne pas le manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris