Appartement 4 pièces · 96 m²

Description

Réf : 526. A LOUER SPACIEUX 4 PIÈCES DE 96 m² YUTZ B-Home Immobilier vous présente en exclusivité à la location ce bel appartement de 96 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un ensemble immobilier à Yutz. Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers. Un appartement spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les espaces de vie généreux qu'offre cet appartement. Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon • Une salle à manger • Deux belles chambres • Une salle de bain entièrement rénovée • Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage. Caractéristiques techniques : • Fenêtres double vitrage PVC • Volets roulants • Chauffage au gaz • Tout-à-l'égout • Installation électrique en bon état • Toiture en bon état. Performances énergétique : - DPE : D : 213 kWh/m²/an. - GES : D : 38 Kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1940 Euros et 2690 Euros par an. Conditions locatives : Loyer mensuel : 830 € / mois Provisions pour charges : 30 € / mois Garage : 60 € / mois. Montant mensuel total : 920 € Dépôt de garantie : 830 € Honoraires à la charge du locataire : 1056 € TTC, comprenant les prestations de visite, de constitution du dossier, rédaction du bail et d'état des lieux d'entrée, dont 288 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée. Bail de 3 ans renouvelable. Location nue, à usage de résidence principale. Disponible : immédiatement. Conditions de candidature : Les candidats devront présenter un dossier complet, permettant d'apprécier leur solvabilité, et comprenant les justificatifs nécessaires à l'étude de leur candidature. - Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer : 830 Euros - Présence d'un garant - Revenus mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises. Tout dossier incomplet ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourra être retenu. Les + : beaux volumes, 96 m² habitables, balcon, cave, garage et situation privilégiée à proximité des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise. Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel tout en restant proche du Luxembourg ? Ce bien mérite votre visite ! Contactez B-Home Immobilier pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : 526 Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 2706 € TTC Dépôt de garantie : 830 € Montant des charges : 30 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr