Appartement 3 pièces · 85 m²
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Le regard d’Ausman
6,8/10Appartement T3 lumineux de 85 m² situé à Aix-en-Provence, proche du centre-ville et de la Rotonde. Le bien dispose de deux balcons, d'une cuisine séparée et d'une place de stationnement privative.
Le loyer de 24,6 €/m² est nettement supérieur (+40%) au prix du marché local, ce qui représente un coût élevé pour ce secteur.
Quartier très bien équipé à Aix-en-Provence, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services tout en restant proche du centre-ville.
Le prix face au marché
32 % au-dessus du marchéLe quartier
- K2C2 Aix-en-Provence 5 min à pied
- Paris-Gare-de-Lyon/Marseille-St-CharlesMarseille-St-Charles/Paris-Gare-de-Lyon---/--- Aix-en-Provence-TGV 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 3 pièces 85 m² Llinares Gestion vous propose : LE LUMINEUX, Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la Rotonde, ce bel appartement T3 de 84,88 m², situé au 1er étage d’une petite résidence, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Le salon et la cuisine sont chacun prolongés par un petit balcon, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l’extérieur. Une place de stationnement privative dans la rue est également comprise avec le logement, un véritable atout dans ce secteur recherché. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contact DL/AC : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 Informations LOI ALUR : Charges : 70euros (entretien parties communes, électricité des communs, TEOM) Honoraires locataire : 848,8euros TTC. Honoraires état des lieux : Frais d'huissier à partager avec le bailleur Dépôt de garantie : 1900euros. Surface (arrondie) : 85m² - Classe énergie B et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520euros et 750euros (Chauffage, eau sanitaire). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité. Surface : 85 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 39 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
