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Il y a 7 h Particulier

Appartement 3 pièces · 42 m²

Aix-en-Provence
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2 photos
Appartement 3 pièces · 42 m², Aix-en-Provence, photo 1Appartement 3 pièces · 42 m², Aix-en-Provence, photo 2
3 pièces1 chambre42 m²4e étage K2C2Paris-Gare-de-Lyon/Marseille-St-Charles Aix-en-Provence à 12 min

Le regard d’Ausman

6,4/10

Appartement T2 de 42 m² situé au cœur historique d'Aix-en-Provence, récemment rénové et offrant beaucoup de cachet. Idéal pour un profil professionnel ou étudiant en mobilité régulière nécessitant un pied-à-terre central.

Points forts Centre historiqueRénové avec goûtDernier étage
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Le loyer est environ 16% au-dessus du marché local, ce qui se justifie par le standing de la rénovation et l'emplacement privilégié en hypercentre.

Quartier très dynamique et central d'Aix-en-Provence, riche en commerces et services, avec une forte attractivité mais une densité urbaine marquée.

Idéal pour Cadre en mission professionnelleÉtudiant en alternanceConsultant en mobilité
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Le prix face au marché

16 % au-dessus du marché
Ce bien : 20,2 €/m² Marché du secteur : 17,5 €/m²
Prix d’achat du secteur : 4 751 €/m²

Le quartier

  • K2C2 Aix-en-Provence 12 min à pied
  • Paris-Gare-de-Lyon/Marseille-St-CharlesMarseille-St-Charles/Paris-Gare-de-Lyon---/--- Aix-en-Provence-TGV 12 min à pied
62commerces19lieux de santé11écoles

Diagnostics

Énergie (DPE)

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Gaz à effet de serre

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Description

Appartement meublé 3 pièces, type T2 de 42 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble calme, en plein centre historique d’Aix‑en‑Provence (rue du Puits Neuf), à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux de vie. L'appartement (en cours de rénovation) sera rénové avec goût, il possède beaucoup de cachet, et est très agréable à vivre. Il se compose : - d'un séjour lumineux - d'une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge), - d'une chambre séparée, - d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC suspendu Logement plein de charme, idéalement situé, dans un immeuble et un environnement très calme, rare en hypercentre. /!\ Ce logement est spécifiquement destiné à un usage récurrent mais non permanent, idéal pour : - Étudiant(e) en alternance présent(e) à Aix 1 à 3 semaines par mois, - Salarié(e), consultant(e), cadre ou professionnel venant travailler à Aix pendant la semaine, - Toute personne ayant besoin d’un point fixe confortable, stable et privé, en évitant les contraintes de l’hôtel ou de la location courte durée. 👤 Profil recherché Personne sérieuse, organisée, en activité professionnelle ou en formation, Résidence principale située hors Aix‑en‑Provence, Recherche d’un logement confortable et récurrent, et non d’une occupation à temps plein. Location souhaitée à compter de début 2027. 📩 Merci de préciser dans votre message : - votre situation (alternance, emploi, mission), - votre rythme de présence à Aix, - votre durée de besoin.

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850 €/mois 6,4 Score Ausman
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