Appartement 4 pièces · 80 m²
Le regard d’Ausman
6,5/10Bel appartement récent de 80 m² avec terrasse et parking, situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique.
Le loyer est légèrement supérieur (+16%) au marché local, justifié en partie par le caractère récent de la résidence et l'inclusion d'un parking.
Quartier moderne et en pleine mutation à Euratlantique, offrant une excellente connectivité grâce à la gare et aux transports en commun.
Le prix face au marché
16 % au-dessus du marchéLe quartier
- AF Mériadeck 2 min à pied
- AF Palais de Justice 5 min à pied
- B Gambetta - madd 6 min à pied
- AF St Bruno - Hôtel de Région 6 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Appartement 4 pièces 80 m² Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location ce bel appartement récent situé au coeur de Bordeaux Euratlantique, dans un environnement urbain moderne bénéficiant de la proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway ligne C, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Ses nombreuses baies vitrées ouvrent largement les pièces de vie sur une agréable terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie particulièrement lumineux. L'emplacement permet de profiter pleinement du dynamisme du secteur Euratlantique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun et aux différents quartiers de Bordeaux. Un emplacement de stationnement privatif, loué avec l'appartement, complète le bien et constitue un véritable avantage dans ce secteur. Les provisions pour charges comprennent notamment l'eau chaude sanitaire, le chauffage, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges d'entretien et de gestion de la copropriété. Loyer mensuel appartement hors charges : 1 030,00 € Provision mensuelle pour charges appartement : 210,00 € Loyer mensuel parking hors charges : 100,00 € Provision mensuelle pour charges parking : 10,00 € Loyer mensuel total charges comprises : 1 350,00 € Dépôt de garantie appartement : 1 030,00 € Dépôt de garantie parking : 100,00 € Honoraires de location à la charge du preneur : 1 350,00 € IMPORTANT ? LOCATION SOUMISE À UN PLAFOND DE RESSOURCES : la location de ce logement est conditionnée au respect d'un plafond de ressources du locataire, déterminé en fonction de la composition de son foyer fiscal. L'éligibilité du dossier devra donc être vérifiée avant validation de la candidature. Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2020 Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
