Appartement 1 pièce · 32 m²
Le regard d’Ausman
5,8/10Studio lumineux de 32 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans le quartier recherché de Mériadeck à Bordeaux.
Le loyer est nettement supérieur au prix du marché local (+27%), bien que situé en zone soumise à l'encadrement des loyers.
Un quartier central et dynamique de Bordeaux, très bien doté en commerces et infrastructures de santé.
Le prix face au marché
27 % au-dessus du marchéLe quartier
- AF Hôtel de Police 3 min à pied
- AF Mériadeck 3 min à pied
- AF St Bruno - Hôtel de Région 3 min à pied
- AF Palais de Justice 5 min à pied
Diagnostics
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre
Description
Studio 1 pièce 32 m² Studio moderne et lumineux de 32m² au coeur de la ville ! Joli studio rénové à louer, situé au coeur de Mériadeck au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant : une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Le plus de cet appartement c'est une petite pièce à l'entrée et adjacente à la cuisine pour installer ce que vous souhaitez. A pied de toutes les commodités. Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL Carte T CPI330120221000000189. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 32 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
