Appartement 2 pièces · 50 m²
Le regard d’Ausman
6,8/10Superbe T2 de 50m² entièrement rénové situé dans le quartier prisé de Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux, offrant une belle hauteur sous plafond et une petite cour privative.
Le loyer est légèrement supérieur (+6%) à la moyenne du secteur, mais justifié par la rénovation complète et la qualité des équipements.
Quartier résidentiel calme et prestigieux situé entre le Jardin Public et l'institut culturel, bénéficiant d'une excellente offre de santé et de commerces de proximité.
Le prix face au marché
2 % au-dessus du marchéLe quartier
- D Croix de Seguey 3 min à pied
- D Fondaudège - Muséum 9 min à pied
- D Barrière du médoc 9 min à pied
- CE Paul Doumer 10 min à pied
Description
Particulier loue T2 entièrement refait à neuf de 50m2 entre le jardin public et l’institut culturel Bernard Magrez. Au RDC d’un petit immeuble en pierre de 3 logements, cet appartement bénéficie d’une double exposition grâce à sa petite cour intérieure de 4m2. Le salon de 22 m2 se prolonge avec une cuisine semi-ouverte de 5m2, avec une hauteur sous plafond de 3,20m. Intégralement équipée (plaque induction, four Siemens Pyrolyse, hotte, frigo encastré, meubles de rangement, vaisselles et ustensiles de cuisine). Le canapé est convertible ce qui permet de faire 2 couchages d’appoint supplémentaires. À ce niveau une salle de bain de 4m2 avec le WC attenant donnant sur la cour. En souplexe de 19m2, une belle chambre permettra également de mettre un bureau. La hauteur sous plafond est de 2m. Loyer de 980€ se décomposant comme suit - 950€ de loyer hors charges (loyer basé sur l’encadrement des loyers de la ville de Bordeaux) - 30€ charges mensuels Caution : 2 mois de loyer hors charge soit 1900€. Visite à compter du 25/09 Seuls les dossiers sérieux seront étudiés. Premier contact par mail.
